Période pendant laquelle l'emprunteur ne rembourse que les intérêts (ou rien). Utile pendant une phase de travaux.
Tu veux apprendre à investir dans l'immobilier locatif et viser l'autofinancement de ton patrimoine ?
Découvrir la méthode complète →Diagnostic de Performance Énergétique. Note de A à G évaluant la consommation énergétique d'un logement. Les passoires thermiques (F et G) sont progressivement interdites à la location.
Effet de levierPrincipe qui consiste à utiliser l'endettement bancaire pour acquérir un bien immobilier. Le crédit est remboursé par les loyers du locataire.
Frais de notaireFrais d'acquisition comprenant les droits de mutation, les émoluments du notaire et les débours. Environ 7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf.
Immeuble de rapportImmeuble entier composé de plusieurs lots loués séparément. Permet de mutualiser les coûts et d'obtenir un rendement supérieur.
LMNPLoueur Meublé Non Professionnel. Statut fiscal avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l'imposition sur les loyers.
Location courte duréeLocation de type Airbnb, à la nuitée ou à la semaine. Rendement potentiellement élevé mais gestion plus intensive et réglementation stricte.