Immeuble entier composé de plusieurs lots loués séparément. Permet de mutualiser les coûts et d'obtenir un rendement supérieur.
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Découvrir la méthode complète →Loueur Meublé Non Professionnel. Statut fiscal avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l'imposition sur les loyers.
Location courte duréeLocation de type Airbnb, à la nuitée ou à la semaine. Rendement potentiellement élevé mais gestion plus intensive et réglementation stricte.
MensualitéSomme versée chaque mois à la banque pour rembourser le crédit immobilier, comprenant le capital et les intérêts.
Plus-value immobilièreGain réalisé lors de la revente d'un bien. Taxée à 19% (+ prélèvements sociaux), avec des abattements progressifs selon la durée de détention.
Rendement brutRatio entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Formule : (loyer annuel / prix d'achat) × 100.
Rendement netRendement tenant compte des charges, taxes et frais de gestion. Plus représentatif de la réalité que le rendement brut.