Tu passes chez le notaire dans 6 mois
Emeline à tes côtés à chaque étape de ton projet locatif : stratégie, recherche, négociation, dossier bancaire, travaux et mise en location. Un accompagnement poussé, cadré, et réservé aux profils validés.
★★★★★4,9/5 sur Trustpilot·447 avis vérifiés
Je candidate →Gratuit, sans engagement, réponse rapide.
Sur candidature uniquement
12 places par an
Emeline n'accompagne pas tout le monde. 12 rendez-vous individuels par personne, c'est mécaniquement limité : chaque profil est étudié avant d'être accepté, pour garantir un accompagnement de qualité et un projet réalisable.
Qui va t'accompagner
Emeline Siron
Master en gestion de patrimoine immobilier. Trois ans asset manager dans un fonds d'investissement européen, à gérer 250 millions d'euros d'immobilier de santé à travers l'Europe. Puis le saut : quitter le salariat pour investir à son compte, et construire son propre patrimoine locatif, brique par brique.
Elle a fait le chemin qu'elle t'apprend à faire.
Les étapes qu'on franchit ensemble
Emeline ne fait pas à ta place, elle fait avec toi : tu apprends, tu décides, tu signes.
On définit ta stratégie et ton plan d'action
bilan complet de ta situation (revenus, épargne, capacité d'emprunt), objectif chiffré, choix de la stratégie (coloc, courte durée, immeuble) et plan d'action daté.
On cible et on analyse tes biens
tu cherches, Emeline t'apprend à cibler : elle challenge tes annonces, refait les calculs de rentabilité avec toi et valide (ou recale) chaque piste.
On prépare tes visites et ton offre
les points à vérifier sur place, la stratégie de négociation, et la relecture de ton offre d'achat avant envoi.
On optimise ton dossier bancaire
montage et présentation du dossier, préparation de tes rendez-vous banque, comparaison des offres pour viser les meilleures conditions.
On sécurise ton achat jusqu'au compromis
relecture du compromis et des clauses, copropriété passée au crible (règlement, PV d'AG, appels de fonds), les bonnes questions au notaire.
On pilote tes travaux avec toi
analyse et comparaison des devis, choix des artisans, suivi des étapes clés du chantier jusqu'à la réception.
On met en location et on optimise ta fiscalité
annonce, sélection du locataire, bail, et le bon régime fiscal (LMNP au réel, SCI à l'IS) dès la première année.
Ton projet est déjà lancé ? Emeline peut intervenir à n'importe quelle étape : on reprend exactement là où tu en es.
2 minutes · gratuit · sans engagement
Ce que ça peut te faire gagner, ou t'éviter
Sur un seul deal, un accompagnement bien mené peut se rembourser plusieurs fois.
La négociation du prix
préparée et argumentée ensemble sur un bien à 150 000 €
7 500 à 15 000 €
Les travaux
devis comparés, postes gonflés repérés
des milliers d'€
La copropriété
coloc interdite ou ravalement caché dans les PV d'AG, repérés avant de signer
un gouffre évité
Le financement
dossier optimisé, meilleures conditions négociées
des milliers d'€
La fiscalité
le bon régime dès la première année (LMNP au réel, SCI à l'IS)
des milliers d'€/an
Le temps et la sérénité
tu avances droit, sans tourner en rond ni te tromper
des mois de galère en moins
Fourchettes indicatives, variables selon le bien et ta situation. Aucun résultat n'est garanti : on met toutes les chances de ton côté, à chaque étape.
Le parcours d'Aurélie
Responsable RH, débutante. Un immeuble de 4 lots.
Avant
3 mois de recherche, rien
Responsable RH, débutante en immobilier. Elle cherchait depuis 3 mois sans trouver.
Ce qui la bloquait
Tout la stressait
Les travaux. L'idée d'emprunter autant d'argent. La peur de se tromper.
4
lots dans l'immeuble
295 k€
signé, au lieu de 338 k€
43 000 €
obtenus à la négociation
8,5 %
de rentabilité brute
C'est la négociation qui a fait l'opération. Au prix affiché de 338 000 €, le même immeuble plafonnait à 7,4 %. En signant à 295 000 €, elle passe à 8,5 %. Le bien n'a pas changé : c'est le prix d'achat qui a créé la rentabilité.
La pépite, en vrai
Voilà ce qu'elle a osé acheter
Ce que beaucoup fuient dès la première photo. Elle, elle avait les calculs pour savoir ce que ça pouvait devenir.
Avant
Après travaux
Le départ
Mois 0
La stratégie et les critères de recherche sont posés.
La pépite
2 mois
Le bien est trouvé, tout est calculé et contrôlé avant de faire une offre.
Offre acceptée
4 mois et demi
La proposition d'achat est acceptée.
« Au bout de 2 mois j'ai trouvé une pépite, fais une proposition d'achat après avoir tout calculé et contrôlé. 2 mois et demi après, la proposition a été acceptée. »
Parcours individuel. Rentabilité brute calculée sur le prix d'achat négocié. Chaque projet est différent : ni délai ni résultat ne sont garantis.
Et si la prochaine, c'était toi ?
Je candidate →Ce que comprend l'accompagnement
- 12 rendez-vous stratégiques avec Emeline, à caler quand tu veux, à chaque étape clé de ton opération
- Mails illimités : tes questions ne restent jamais sans réponse entre deux rendez-vous
- La revue intégrale du dossier de ton premier deal, selon les éléments que tu transmets
- La formation complète incluse : les 14 modules et les 91 outils de La Méthode, accès à vie
- 1 an au Cercle des Investisseuses offert : l'app, les pépites, les lives avec des pros, l'entraide
- Prioritaire sur les annonces : Emeline reçoit de temps en temps des biens à vendre, tu passes en premier
La prochaine étape
On en parle de vive voix
Tu candidates en 2 minutes. Une conseillère te rappelle pour comprendre ton projet, et te dire franchement si l'accompagnement est fait pour toi.
Inclus, offert
La formation complète + 1 an au Cercle des Investisseuses
★★★★★4,9/5·447 avis
Je candidate →Sur candidature uniquement · chaque profil est étudié avant d'être accepté
Elles se sont fait accompagner
Au bout de 2 mois j'ai trouvé une pépite, fais une proposition d'achat après avoir tout calculé et contrôlé. 2 mois et demi après, la proposition a été acceptée.
Aurélie I.TrustpilotLes coachings individuels sont vraiment géniaux ! Ils permettent de débloquer des situations, de remotiver et surtout de ne pas se sentir seule ! Je recommande à 3000 %.
Hélène M.TrustpilotCette formation m'a permis de remettre en question mon premier investissement immobilier avec des calculs très clairs. Je suis maintenant plus en confiance pour me lancer.
Carole P.TrustpilotElles racontent en vidéo
Des investisseuses accompagnées par Emeline, à chaque étape de leur projet.
Pauline
Minosoa
Océane
Comment ça se passe
Tu candidates
Le formulaire ci-dessous, 2 minutes. Gratuit et sans engagement.
On échange
Une conseillère te rappelle pour comprendre ton projet et ta situation.
Emeline valide
Chaque profil est étudié : on ne dit oui que si l'accompagnement peut vraiment t'amener au bout.
On démarre
Premier rendez-vous stratégique, et on avance ensemble, étape par étape.
Ta candidature
Parle-moi de ton projet
2 minutes · gratuit · sans engagement · aucun paiement à cette étape