Loueur Meublé Non Professionnel. Statut fiscal avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l'imposition sur les loyers.
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Découvrir la méthode complète →Location de type Airbnb, à la nuitée ou à la semaine. Rendement potentiellement élevé mais gestion plus intensive et réglementation stricte.
MensualitéSomme versée chaque mois à la banque pour rembourser le crédit immobilier, comprenant le capital et les intérêts.
Plus-value immobilièreGain réalisé lors de la revente d'un bien. Taxée à 19% (+ prélèvements sociaux), avec des abattements progressifs selon la durée de détention.
Rendement brutRatio entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Formule : (loyer annuel / prix d'achat) × 100.
Rendement netRendement tenant compte des charges, taxes et frais de gestion. Plus représentatif de la réalité que le rendement brut.
SCISociété Civile Immobilière. Structure juridique permettant d'acheter et gérer des biens à plusieurs, avec des avantages en matière de transmission et de gestion.