Note attribuée par la banque à un emprunteur en fonction de sa situation financière, professionnelle et patrimoniale. Détermine l'obtention et les conditions du crédit.
Tu veux apprendre à investir dans l'immobilier locatif et viser l'autofinancement de ton patrimoine ?
Découvrir la méthode complète →Ratio entre les charges de crédit mensuelles et les revenus nets. Les banques acceptent généralement jusqu'à 35%.
Taux d'usureTaux maximum légal auquel une banque peut prêter. Fixé chaque trimestre par la Banque de France.
Vacance locativePériode pendant laquelle un bien n'est pas loué. À anticiper dans ses calculs de rentabilité (généralement 1 mois/an).
AmortissementTechnique comptable qui permet de déduire la perte de valeur d'un bien meublé des revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt. Utilisé principalement en LMNP au régime réel.
Apport personnelSomme d'argent que l'emprunteur investit de ses propres fonds dans un projet immobilier. Certaines banques financent à 110% (sans apport).
AutofinancementSituation où les loyers couvrent intégralement la mensualité de crédit et les charges. L'objectif de base de tout investissement locatif rentable.