Taux maximum légal auquel une banque peut prêter. Fixé chaque trimestre par la Banque de France.
Tu veux apprendre à investir dans l'immobilier locatif et viser l'autofinancement de ton patrimoine ?
Découvrir la méthode complète →Période pendant laquelle un bien n'est pas loué. À anticiper dans ses calculs de rentabilité (généralement 1 mois/an).
AmortissementTechnique comptable qui permet de déduire la perte de valeur d'un bien meublé des revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt. Utilisé principalement en LMNP au régime réel.
Apport personnelSomme d'argent que l'emprunteur investit de ses propres fonds dans un projet immobilier. Certaines banques financent à 110% (sans apport).
AutofinancementSituation où les loyers couvrent intégralement la mensualité de crédit et les charges. L'objectif de base de tout investissement locatif rentable.
Cash-flowDifférence entre les loyers perçus et l'ensemble des dépenses (crédit, charges, impôts). Un cash-flow positif signifie que le bien génère un revenu net chaque mois.
ColocationMode de location où plusieurs locataires partagent un même logement. Permet de maximiser les revenus locatifs par rapport à une location classique.