Situation où les loyers couvrent intégralement la mensualité de crédit et les charges. L'objectif de base de tout investissement locatif rentable.
Tu veux apprendre à investir dans l'immobilier locatif et viser l'autofinancement de ton patrimoine ?
Découvrir la méthode complète →Différence entre les loyers perçus et l'ensemble des dépenses (crédit, charges, impôts). Un cash-flow positif signifie que le bien génère un revenu net chaque mois.
ColocationMode de location où plusieurs locataires partagent un même logement. Permet de maximiser les revenus locatifs par rapport à une location classique.
Compromis de venteAvant-contrat signé entre vendeur et acheteur, engageant les deux parties. L'acheteur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.
Déficit foncierMécanisme fiscal permettant de déduire les charges (travaux, intérêts) supérieures aux revenus fonciers du revenu global, dans la limite de 10 700€/an.
Différé de remboursementPériode pendant laquelle l'emprunteur ne rembourse que les intérêts (ou rien). Utile pendant une phase de travaux.
DPEDiagnostic de Performance Énergétique. Note de A à G évaluant la consommation énergétique d'un logement. Les passoires thermiques (F et G) sont progressivement interdites à la location.