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Moteur de recherche et d'analyse pour l'investissement locatif
Si tu cherches un outil pour trouver et analyser des biens locatifs rentables sans y passer tes soirées, Lybox revient vite dans les recherches. C'est un des logiciels d'analyse locative les plus utilisés en France, et je m'en sers pour dégrossir vite un marché.
Voici ce qu'il fait vraiment, ce qu'il vaut, ses limites, et pourquoi je l'ai mis dans mes partenaires.
Lybox, c'est le moteur de recherche et d'analyse pour investir dans le locatif. L'appli scanne les annonces de plus de 1 500 sites, calcule la rentabilité (brute et nette) automatiquement, t'envoie des alertes dès qu'un bien colle à tes critères, et affiche l'analyse directement sur LeBonCoin ou SeLoger grâce à son extension. De quoi trouver et évaluer une affaire rentable en quelques minutes.
Qui est Lybox ?
Lybox est un logiciel édité par la société Lybox (SAS créée en 2020), pensé pour les investisseuses et investisseurs en locatif. Son principe : agréger les annonces de plus de 1 500 sites immobiliers, calculer automatiquement la rentabilité brute et nette de chaque bien, et t'alerter dès qu'une annonce colle à tes critères.
L'outil s'utilise aussi via une extension navigateur qui affiche l'analyse directement sur LeBonCoin ou SeLoger : tu vois le rendement estimé pendant que tu parcours les annonces, sans tout recalculer à la main. C'est ce qui fait gagner le plus de temps au quotidien.
1 500+
sites d'annonces scannés
4,9/5
sur plus de 270 avis Google
7 jours
d'essai gratuit sans CB
24 €
par mois, offre Essentiel
Les points forts
- Scanne plus de 1 500 sites d'annonces d'un coup, tu ne rates plus une affaire
- Calcule la rentabilité brute ET nette automatiquement, pas juste le brut qui flatte
- Extension navigateur : l'analyse s'affiche directement sur LeBonCoin et SeLoger
- Alertes mail dès qu'un bien correspond à tes critères
- Simulation en SCI à l'IS et imposition à la revente intégrées
- Essai gratuit 7 jours sans carte bancaire, sans engagement, résiliable à tout moment
À savoir
- C'est un outil d'aide à la décision, pas un chasseur : il trouve et évalue, mais tu gères la visite et la négociation
- Abonnement mensuel : pertinent surtout si tu cherches activement, moins si tu regardes une fois par an
Ce que Lybox fait concrètement
Trois choses principales. D'abord la recherche : il agrège les annonces de plus de 1 500 sites, tu cherches à un seul endroit au lieu d'ouvrir dix onglets. Ensuite l'analyse : pour chaque bien, il calcule la rentabilité brute et nette, estime les prix et les loyers du secteur, et affiche l'historique de prix de l'annonce. Enfin l'alerte : tu définis tes critères, il te prévient dès qu'un bien colle, souvent avant que tout le monde l'ait vu.
Combien ça coûte
L'offre Essentiel est à 24 € par mois, avec un essai gratuit de 7 jours sans carte bancaire et sans engagement. Des remises existent en paiement trimestriel (10 %) et annuel (20 %). Il y a aussi une offre Professionnels. À comparer au temps gagné et à une seule mauvaise affaire évitée : sur un bien mal évalué, l'erreur coûte bien plus qu'un an d'abonnement.
Pour qui c'est utile
Pour celles qui cherchent activement un bien et veulent gagner du temps sur le tri et le calcul de rentabilité. Si tu regardes le marché tous les jours, l'outil se rentabilise vite. Si tu délègues entièrement ta recherche à un chasseur, il fait moins sens : c'est complémentaire, pas concurrent.
Ton avantage négocié
10 % de réduction sur ton abonnement Lybox en passant par le lien partenaire.
Site : www.lybox.fr/
Mon verdict
Lybox fait très bien une chose précise : te faire gagner un temps fou sur la recherche et l'évaluation, et t'éviter d'acheter sur un rendement brut flatteur qui s'effondre en net. Ce n'est pas magique, ça ne visite pas et ne négocie pas à ta place, mais comme outil de tri et de décision, c'est un des meilleurs du marché francophone.
Si tu es en phase de recherche active, c'est là qu'il sert le plus. Sur un projet unique déjà identifié, il ne t'apportera pas grand-chose. L'essai gratuit de 7 jours sans carte est le meilleur moyen de te faire ton avis : teste-le sur ta propre zone, tu verras vite s'il te fait gagner du temps. Si tu passes par mon lien, tu as une réduction, et ça me permet de continuer à négocier des avantages pour toi.
Questions fréquentes sur Lybox
À quoi sert Lybox ?
C'est un moteur de recherche et d'analyse pour l'investissement locatif. L'appli scanne les annonces de plus de 1 500 sites, calcule la rentabilité brute et nette automatiquement, envoie des alertes dès qu'un bien colle à tes critères, et affiche l'analyse directement sur LeBonCoin ou SeLoger via son extension.
Quel avantage si je passe par le lien d'Emeline ?
10 % de réduction sur ton abonnement Lybox en passant par le lien partenaire de cette page.
Pour qui c'est utile ?
Pour celles qui cherchent activement un bien rentable et veulent gagner du temps sur le tri des annonces et le calcul de rentabilité, sans tout refaire à la main.
Cette page n'est pas exhaustive et l'ordre d'affichage n'est pas un classement. Les tarifs et les zones sont ceux communiqués par les pros, à confirmer avec eux avant de signer. Je ne suis pas partie aux contrats conclus via cette page.