Le bon gestionnaire ne se contente pas d'encaisser le loyer : il sélectionne les dossiers, gère les entrées-sorties, suit les travaux et la relation syndic, et en courte durée s'occupe du ménage, du linge et des annonces.
Voici qui je compare sur cette page, avec pour chacun l'avantage que j'ai négocié.
gestion locative
Kyros
Paris, Nantes et Saint-Nazaire
Gestion locative courte et longue durée
- Longue durée, bail mobilité, colocation et courte durée gérés par la même équipe : tu ne changes pas de prestataire quand tu changes de stratégie
- Vérification de solvabilité sur chaque candidat (revenus, garanties, reste à vivre) et garantie loyers impayés proposée, c'est ce qui protège vraiment ton autofinancement
- Le quotidien est pris en charge de bout en bout : quittances, sinistres, réparations, régularisation des charges, relation locataire
Fiche mise à jour le 9 août 2026
Longue durée ou courte durée ?
La longue durée (bail classique) est plus simple et moins chère à gérer, autour de 5 à 8 % du loyer. La courte durée (Airbnb) rapporte souvent plus mais demande beaucoup plus de gestion (ménage, voyageurs, annonces), d'où des honoraires plus élevés, souvent autour de 20 % de la nuitée. Le bon choix dépend de ton bien et de ta zone.
Ce qu'une bonne gestion t'enlève de la tête
Trouver et sélectionner le locataire, l'état des lieux, l'encaissement et les relances, la régularisation des charges, les petits travaux, la relation avec le syndic. En courte durée, ajoute le ménage, le linge et la gestion des annonces et des voyageurs. C'est ce temps-là que tu rachètes.
Questions fréquentes
Combien coûte une gestion locative ?
En longue durée, souvent 5 à 8 % du loyer. En courte durée, plutôt autour de 20 % de la nuitée, parce que le travail est bien plus lourd. Compare toujours ce qui est inclus, pas juste le pourcentage.
La gestion déléguée, c'est rentable ?
Si ça te libère du temps et évite les erreurs (mauvais locataire, vacance longue), oui. Une vacance locative de deux mois coûte souvent plus cher qu'une année d'honoraires de gestion.
Puis-je déléguer seulement une partie ?
Souvent oui : certains proposent la seule mise en location (trouver le locataire) ou la gestion complète. Tu choisis selon ce que tu veux garder en main.
Quel avantage si je passe par toi ?
Des mois de gestion offerts avec le service de cette page. Mise en relation sur sa fiche.
Tu as besoin d'un autre pro ?
Cette page n'est pas exhaustive et l'ordre d'affichage n'est pas un classement. Les tarifs et les zones sont ceux communiqués par les pros, à confirmer avec eux avant de signer. Je ne suis pas partie aux contrats conclus via cette page.