DE L'ACHAT À LA REVENTE — TOUT LE PARCOURS CHIFFRÉ

Chiffre ton opération, de l'achat à la revente.

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PARAMÈTRES DU PROJET
Surface42
Structure d'achatSAS MdB ⌄
Régime de TVAExonéré ⌄
Durée de portage6mois
1 · ACQUISITION
Prix d'achat net vendeur145 000
Frais de notaire2,5%
2 · TRAVAUX
Budget travaux14 000
Honoraires MOE / archi19 000
POSITIONNEMENT MARCHÉ · secteur 3 900 €/m²
IndicateurTon projetvs marché
Achat / m²3 452 €−11 %
Revient / m²4 324 €+11 %
Revente visée / m²5 095 €+31 %
ANALYSE DE SENSIBILITÉ
Marge nettePessim.RéalisteOptim.
Scénario8 759 €27 519 €37 794 €
4,4 %12,9 %16,8 %
RÉSULTAT
GO
Marge nette 12,9 % vs seuil 12,0 %
Régime : Exonéré · Sécurité revente 15,1 %
ACHAT / M²
3 452 €
REVIENT / M²
4 324 €
REVENTE / M²
5 095 €
PLUS-VALUE NETTE
27 519 €
RENTAB. F.P.
15,2 %
CASH MOBILISÉ
181 625 €
Coût de revient total181 625 €
Prix de revente214 000 €
Marge brute69 000 €
Impôt — IS (15/25%)− 4 856 €
Marge nette en poche27 519 €